slideshow 1 slideshow 2 slideshow 3

О компании

Наша компания занимается управлением и обслуживанием офисных, торговых, складских и жилых помещений. В основном мы работаем с владельцами коммерческой недвижимости, помогая им использовать их собственность с максимальной выгодой. Мы не просто найдем арендатора для Вашего помещения, мы решим целый ряд вопросов и задач, связанных с управлением недвижимостью.

Управление недвижимостью

Рынок обслуживания офисных зданий в Москве зародился еще в начале девяностых, когда в столицу пришли западные Управляющие Компании. Тогда основными клиентами для них были зарубежные девелоперы, а термин "управление недвижимостью" был малоизвестен даже среди участников профессионального рынка. После 2001 года постепенно идея профессионального управления недвижимостью стала более массовой. Сейчас рынок профессионалов по управлению недвижимостью не успевает за растущим спросом со стороны владельцев коммерческих объектов.

Управление недвижимостью - это деятельность, осуществляемая на свой риск, по улучшению и поддержанию состояния объекта, организации и прогнозированию его развития. (другое определение - деятельность, направленная на извлечение прибыли, устойчивое функционирование, повышение доходности и ликвидности объектов недвижимости).Эта деятельность может осуществляться собственником недвижимости посредством привлечения профессионального управляющего и передачи ему соответствующих прав на определенный срок.

Цели управления объектом определяет собственник. Это может быть максимальный доход, увеличение ликвидности здания, увеличение его стоимости или иные цели.

Процесс управления недвижимостью можно разделить на три основные направления:

  • экономическое - управление доходами и затратами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости
  • правовое и финансовое - распределение и комбинирование прав, связанных с недвижимостью и управлению денежными потоками
  • инженерное и техническое обслуживание зданий, комплексная уборка (клининговые услуги), услуги по благоустройству зданий и прилегающих территорий - содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и требованиями экономического управления.

Управление стоимостью недвижимости. Стоимость здания может расти - при профессиональном управлении объектом недвижимости, а не только и за счет общего роста цен на рынке недвижимости или инфляции, а если рынок стабилен?

Почему выгодно поручить управление объектами профессионалам? Они всегда находят наилучший способ использования объекта, способы увеличения дохода, увеличения ценности здания, а главное - вносят стабильность. У профессионалов есть специфичные знания и методики. Дело управляющей компании - это детальное владение технологией управления коммерческой недвижимостью. Специалисты точно знают, как те или иные затраты отражаются на доходах от здания, и умеют сбалансировать цели и исходное состояние объекта недвижимости.

Специфика в управлении коммерческой недвижимостью. На оптимальное соотношение финансовых потоков влияют около 150 факторов. Вот лишь некоторые из них: функциональное назначение объекта (торговые площади, бизнес-центр, склад, развлекательный комплекс), классность здания, особенности расположения, износ, правовой статус, особенности нормативной базы и т.д.

      Услуги

  • Консалтинг
  • Проведение маркетингового исследования
  • Подбор арендаторов
  • Полное юридическое сопровождение
  • Контроль над работой арендаторов
  • Увеличение рентабельности объекта
  • Ведение бухгалтерского и налогового учета
  • Полное сопровождение работы ТСЖ
  • Строительство и ремонт помещений

Адрес

Москва, 2-ая Магистральная ул., дом 16

Тел.: +7 (903) 100-31-34

Сайт: rosenblad.ru
Email: mail@rosenblad.ru